Как оформляется частный договор о праве преимущественной покупки или резервировании?

При подписании такого договора продавец берет на себя обязательство в течение определенного периода времени не продавать выбранный Вами объект недвижимости никому другому.

В свою очередь, Вы должны будете передать продавцу определенную денежную сумму, которая впоследствии будет вычтена из стоимости приобретаемой недвижимости.

Как правило, период действия такой договоренности составляет от 1 до 3 месяцев, хотя может быть и дольше. Как срок действия, так и размер денежной суммы, вносимой покупателем при подписании контракта, в любом случае будет зависеть от договоренности сторон. Цель такого контракта − предоставить покупателю время для того, чтобы принять конечное решение, при необходимости, изучить возможности получения ипотечного кредита и, в целом, организовать сделку с финансовой точки зрения.

Если по окончании выделенного срока претендент (покупатель) не воспользуется своим правом, он автоматически утрачивает выплаченную сумму, которая переходит к продавцу в качестве компенсации за причиненный ему ущерб. Если же сам продавец нарушит договоренность и продаст зарезервированную недвижимость, он будет обязан по закону выплатить претенденту-покупателю денежную компенсацию, заранее оговоренную в договоре. Также существует возможность договориться о полном запрете на продажу указанного в договоре объекта недвижимости со стороны продавца на срок действия договора.

Последнее обновление от 2014-09-27, обновил Gregor Govtvan.

Назад